Page 2 - 工商舖研究報告
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商舖宗數僅微升半成 商舖(包括一手及二手)買賣合約登記按月統計
商舖方面，扣除內部轉讓後，2025年首5個
月錄399宗及65.16億元，較去年同期的379
宗 及 93.98 億 元 ， 分 別 上 升 5.3% 及 下 跌
30.7%。金額顯著回落，是因為去年有1宗
荃灣愉景新城D‧PARK商場及停車場的40.2
億元交易推高基數所致。今年首5個月錄得2
宗逾5億元的成交，1月份原業主羅守輝將尖
東明輝中心基座商場，以8.8億元轉售予香
港城市大學。5月份置地持有的交易廣場1期
平台1樓及2樓部份舖位，以6.5億元一手沽
出，新買家為港交所。
年份
註：資料包括內部轉讓個案
寫字樓宗數升逾五成半 寫字樓(包括一手及二手)買賣合約登記按月統計
寫字樓(包括酒店)方面，扣除內部轉讓後，
今 年 首 5個 月 錄 402宗 及 143.65億 元 ，較
2024年同期的256宗及41.01億元，分別急
升57.0%及2.5倍。今年有3宗10億元以上的
大額登記個案，直接推高金額的升幅。5月
份港交所向置地購入中環交易廣場1期9層商
業樓面，一手成交價56.5億元。1月份由鄧
成波家族持有的觀塘悦品海景酒店全幢以
18.7億元售出，新買家為南洋商業銀行有限
公司。1月份中環皇后大道中心全幢商廈獲
東南亞財團以10.8億元一手承接。
年份
註：資料包括內部轉讓個案
工廈宗數升近五成 工業(包括一手及二手)買賣合約登記按月統計
工業方面，扣除內部轉讓後，今年首5個月
錄1,024宗及79.99億元，較去年同期的689
宗及56.82億元，分別上升48.6%及40.8%。
金額較高的是1月份由凱龍瑞集團發展的長
沙灣青山道550號蘢薈兩層全層，以1.76億
元一手成交，新買家為健康鞋專門店DR
KONG。
年份
註：資料包括內部轉讓個案
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