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工商舖研究報告｜2025年6月






















                 2025年                首     5個        月      工     商     舖     買     賣      總     結







      首5個月工商舖共錄1,828宗及315.91億元                                    寫字樓及工廈買賣反彈幅度比商舖明顯

      2025年首5個月整體工商舖(包括一手及二手，內部轉讓交易)                              扣除價值五億元或以上大額內部轉讓個案後，2025年首5個月
      買賣合約登記共錄1,828宗，總值315.91億元，較2024年首5                          整體工商舖買賣合約登記錄1,825宗，總值288.81億元，較
      個月的1,328宗及264.61億元，分別上升37.7%及19.4%。估計                       2024年  同  期  的  1,324宗  及  191.82億  元  ，分別上升37.8%及
      上半年數字約有2,100宗及340億元，料較去年同期升約三成及                             50.6%。其中，寫字樓買賣宗數升幅最大，升逾五成半，工廈
      一成，宗數將為2023年上半年2,177宗後的高位，金額將為                              買賣宗數亦升近五成，而商舖表現平穩，僅微升半成。由於去
      2023年下半年427.83億元後的高位。2025年港股回升，政府                           年全年寫字樓及工廈交投萎縮一成以上，比商舖回落幅度大，
      放寬按揭及降低印花稅，樓市氣氛好轉，市場憧憬減息，加上                                 故今年這兩類物業反彈幅度亦較明顯。
      工商舖買賣價較高峰期已經累積一定的減幅，部份物業降價超
      過五成，在多個正面因素支持下，吸引不少用家及投資者趁機
      入市，市道回暖，刺激成交量有所增加。







                        整體工商舖(包括一手及二手)買賣合約登記按月統計

































                                                           年份

                 註：資料包括內部轉讓個案
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