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豪宅報告｜2025年4月

2025年樓價走勢

CCL短期下跌方向未變 2025年樓價暫時累跌0.92% 回顧2025年首季CCL跌0.60%

中原城市領先指數CCL最新報136.37點， CCL仍處於逾8年半低位，在2016年8月 2025年第一季CCL最終報136.82點，按
按周微升0.01%。貿易戰升溫，全球經 底水平徘徊。財案後5周樓價累升1.10%， 季跌0.60%。CCL Mass 報138.25點，
濟衰退風險加劇，樓市氣氛轉淡，買家 2025年樓價暫時累跌0.92%。指數較 升0.09%。CCL(中小型單位)報136.95
採取觀望態度，二手成交減少，相信整 2024年9月首次減息前135.86點低位升 點 ， 跌 0.04% 。 CCL( 大型單位 ) 報
體樓價繼續向下調整未變。指數仍未反 0.38%，較2021年8月191.34點歷史高 136.15點，跌3.34%。港島報138.71點，
映環球股市急挫的影響，加上近日有大 位跌28.73%，較2024年3月撤辣前的低 升0.10%。九龍報134.74點，升0.70%。
型新盤減價促銷成市場焦點，搶去部份 位 143.02 點跌 4.65% 。 另外 ， CCL 新界東報151.66點，升2.21%。新界西
二手客源，樓價走勢受壓偏軟。CCL再 Mass 最新報137.24點，CCL(中小型單 報125.25點，跌2.42%。
跌3.37點或2.47%便達到第二季目標 位 ) 報 136.19 點 ， CCL( 大型 單位 ) 報
133點水平。 137.28點，港島CCL_Mass報134.83點，
九龍 CCL_Mass 報 135.08 點 ， 新界東
CCL_Mass 報 150.18 點 ， 新界西
CCL_Mass報125.47點，分別重返2016
年5月底到11月中水平不等。

中原城市領先指數CCL
2025年第一季CCL最終報136.82點 新界東
（按季 0.60%） CCL_Mass
151.66點
2.21%
新界西
CCL（大型單位） CCL_Mass
136.15點（ 3.34%）
CCL（中小型單位） 136.95點（ 0.04%） 九龍
125.25點
2.42% CCL_Mass
134.74點
0.70%
全港CCL_Mass（大型屋苑）

138.25點 0.09%
港島
CCL_Mass
每週五公佈 - 最新2025/04/03公佈. 138.71點
反映2025/03/24至2025/03/30（預計簽署正式買賣合約時段）的二手私人住宅 0.10%
樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約。

如欲了解有關中原城市指數的計算詳情，請瀏覽https://hk.centanet.com/CCI/index

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